銀川市興慶區(qū)湖濱小區(qū)26號3單元501室交易公告
【信息時間：2024-09-25 16:28】
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銀川市興慶區(qū)湖濱小區(qū)26號3單元501室第二次公開轉讓交易公告 | |||
項目名稱 | 銀川市興慶區(qū)湖濱小區(qū)26號3單元501室第二次公開轉讓 | 項目編號 | NXZX-XZSW-2024-037 |
掛牌起始日期 | 2024-09-26 09:00 | 掛牌截止日期 | 2024-10-15 16:30 |
經(jīng)批準，中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心，以網(wǎng)絡競價方式對本項目進行公開交易。 | |||
一、標的概況
標的一 |
標的編號 |
NXZX-XZSW-2024-037-001 | ||
標的位置 |
銀川市興慶區(qū)湖濱小區(qū)26號樓 | |||
標的概述 |
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權屬登記 | 不動產(chǎn)登記證號 | 寧（2022）興慶區(qū)不動產(chǎn)權第0047030號 | ||
土地使用權 | 使用權類型 | 劃撥 | ||
土地性質 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | |||
登記證號 | / | |||
建成時間 |
1985 |
房屋結構 |
混合 | |
所在樓層 |
5 |
產(chǎn)權年限（年） |
70 | |
房屋戶型 |
1室1廳1衛(wèi)1廚 |
建筑面積（平方米） |
51.46 | |
房屋用途 |
住宅 |
抵押權設置 |
無 | |
評估（或市場詢價）價格 |
306496.00 元 |
增價幅度 |
1000.00元 | |
掛牌價格 |
306496.00 元 |
保證金交納金額（元） |
91950.0 | |
是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
交易價款支付方式 |
一次性 | |
評估基準日 |
2024年4月15日 |
批準（備案）機構 |
財政部寧夏監(jiān)管局 | |
評估機構 |
寧夏瑞正房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 |
批準文件名稱 |
財政部寧夏監(jiān)管局關于《中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行處置閑置不動產(chǎn)的請示》的復函 | |
附加特別信息 |
該房地產(chǎn)掛牌價為306496.00元，其中包含土地出讓金142036.00元。 | |||
二、轉讓方承諾
轉讓方承諾 |
本轉讓方擬轉讓持有標的產(chǎn)權，并委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心（以下簡稱交易中心）公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的相關附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||
三、轉讓方概況
轉讓方基本情況 |
轉讓方名稱 |
中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行 |
法定代表人 |
李霄峻 | |
統(tǒng)一社會信用代碼 |
116400000100656172 |
四、交易條件及受讓方資格條件
交易條件 |
與轉讓相關其他條件 |
一、本次交易通過交易中心專用賬戶結算。 |
|
意向受讓方資格條件 |
一、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人。 | ||
意向受讓方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易） |
現(xiàn)場報名 |
/ | |
網(wǎng)上報名 |
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重大事項及其它披露內(nèi)容 |
1、本次轉讓標的的評估報告為參考依據(jù)，按現(xiàn)狀（如實際面積與證載面積不一致，以證載面積為準）整體轉讓。標的未設置抵押等擔保物權，無查封，不存在影響對外公開轉讓的任何權利限制。 | ||
保證金詳細 |
到賬截止時間 |
2024年10月15日 16:30 | |
交納方式 |
電匯、網(wǎng)銀轉賬、現(xiàn)金 | ||
注意事項 |
保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。 | ||
賬戶信息 |
賬戶名稱 |
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心 | |
開戶銀行 | 寧夏銀行光華支行 | ||
賬號 | 保證金隨機賬號 | ||
保證事項及處置辦法 |
一、意向受讓方交納保證金即視為對轉讓標的所涉及情況已全面調查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。 二、意向受讓方被確認為受讓方后，其交納的保證金自動轉為成交價款。其他意向受讓方交納的保證金在最終確定受讓方后，5個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。 意向受讓方被確定為最終受讓方后的5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；并于《產(chǎn)權交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，一次性將扣除保證金外的剩余成交價款支付至交易中心指定賬戶。 三、保證金不予退還的情形： 1、意向受讓方被確認為受讓方后，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的； 2、意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易中心損失的； 3、意向受讓方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； 4、意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 四、意向受讓方有上述行為之一的，將承擔締約過失責任或違約責任，轉讓方將扣除該意向受讓方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴。 | ||
披露附件 |
照片 |
湖濱26-3-501衛(wèi)生間.jpg、湖濱26-3-501廚房.jpg、湖濱26號3-501入戶門.jpg、湖濱26-3-501客廳.jpg、湖濱26-3-501臥室.jpg | |
五、掛牌信息
確認受讓人方式 | 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 | 以掛牌價成交 | |
有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方 | 網(wǎng)絡競價，價高者得原則確定最終受讓方 | ||
1.網(wǎng)絡競價開始時間： 2.自由競價時間： 3.延時競價開始時間： | |||
六、聯(lián)系方式
轉讓方聯(lián)系人 |
林女士 |
聯(lián)系電話 |
0951-5189888 |
交易中心聯(lián)系人 |
杜先生 |
聯(lián)系電話 |
0951-6891053 |
CA鎖辦理聯(lián)系電話 |
4007188588 | ||
七、風險提示
特別提示：本風險提示書不能取代意向受讓方的投資判斷，也不會降低參與交易中心各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由意向受讓方自行承擔。
意向受讓方可能面對的風險包括但不限于：
（一）信息披露風險
交易中心披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系交易中心根據(jù)轉讓方提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，交易中心僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，交易中心也不對交易標的做任何擔保。意向受讓方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向受讓方應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向受讓方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向受讓方應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。
（二）交易風險
1.保證金不予退還風險。意向受讓方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向受讓方在提交交易申請前，請認真閱讀項目公告中關于保證金事項及處置辦法的內(nèi)容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、交易中心網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，交易中心可以做出中止、終結交易的決定，意向受讓方自行承擔可能產(chǎn)生的損失。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向受讓方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向受讓方終端軟硬件與交易中心指定第三方交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。
（三）其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易中止、終結的，交易中心不承擔任何責任，意向受讓方應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及交易中心交易規(guī)則，自行承擔和處理，交易中心不承擔任何責任。
3.意向受讓方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心
2024年09月26日
八、交易須知
第一節(jié) 總則
第一條 寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）依據(jù)轉讓方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
交易中心披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以交易中心的名義做出有關交易的承諾，交易中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條 意向受讓方（申請人）參與交易的，應當遵守交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，交易中心交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條 寧夏公共資源交易網(wǎng)為交易中心指定的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，意向受讓方通過系統(tǒng)參與交易。
第二節(jié) 關于網(wǎng)上報名的說明
第五條 意向受讓方參與交易，需通過辦理CA鎖網(wǎng)上提交報名申請。CA鎖是參加本次活動的要件，意向受讓方根據(jù)《CA鎖如何辦理》要求攜帶相關有效證件至西部安全認證中心有限責任公司辦理CA鎖或網(wǎng)上在線辦理。
第六條 交易中心已按照轉讓人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為交易中心對標的物作出的品質保證，交易中心對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條 意向受讓方應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第八條 意向受讓方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照交易系統(tǒng)的提示提交報名材料，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照交易資格要求對申請人自動進行資格審查，通過審查的意向受讓方向網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《受讓申請與承諾書》，并根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號，足額交納保證金。網(wǎng)上交易系統(tǒng)在接受交易保證金時，僅以此隨機保證金賬號作為識別意向受讓方身份的依據(jù)，并在交易保證金確認到賬之后，賦予意向受讓方對應標的的交易權限，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成《資格確認書》。意向受讓方須通過公告要求方式交納保證金。若因意向受讓方原因造成其無法及時參與交易的，由意向受讓方自行承擔責任。
第九條 若2個及以上的意向受讓方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并再提交交易中心審核。
1、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
第十條 若意向受讓方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在交易中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易中心將不予受理。
第十一條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向受讓方不得單方撤回報名。
第三節(jié) 關于通知事項的說明
第十二條 交易中心將同時按以下方式向意向受讓方發(fā)送有關事項通知：
通過交易系統(tǒng)向意向受讓方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
網(wǎng)站信息一旦發(fā)送成功，即視為意向受讓方已經(jīng)收到。請意向受讓方及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。
若系統(tǒng)或網(wǎng)絡發(fā)生異常情況，經(jīng)交易中心或者轉讓方發(fā)布公告，在此期間發(fā)送的有關通知信息無效，意向受讓方收到的通知信息不能作為成交結果確認。
第四節(jié) 關于網(wǎng)上競價的說明
第十三條 意向受讓方的交易資格被確認后，應按照項目公告的要求參與網(wǎng)絡競價。網(wǎng)上交易系統(tǒng)從競價起始時間起開始接受報價，分為自由競價和延時競價兩個階段。的相關規(guī)定。
1．自由競價階段從競價起始時間起，不少于10分鐘，具體時間以公告披露為準。期間，意向受讓方可多次報價（初次報價不得低于起始價）。
2．自由競價結束后進入延時競價階段。競價以增價方式進行，競價步長4分鐘，意向受讓方可多次進行報價，每次加價幅度不得小于公告規(guī)定的增價幅度。4分鐘內(nèi)有人報價，系統(tǒng)自動順延時間，繼續(xù)接受新的報價；如4分鐘內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)自動結束此次競價，最高價為成交價，最高出價者為最終受讓方。
（一）競價操作規(guī)則
1．持有CA鎖、按要求足額交納交易保證金并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認的意向受讓方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價；
2．網(wǎng)上交易系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受并即時公布；
3．網(wǎng)上交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。
（二）報價規(guī)則
1．意向受讓方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價；
2．意向受讓方應當謹慎報價，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回；
3．在報價期間，意向受讓方可多次報價；
4．意向受讓方報價有下列情形之一的，為無效報價：
（1）因意向受讓方網(wǎng)絡問題，網(wǎng)上交易系統(tǒng)未在競價期限內(nèi)接受到報價的；
（2）報價不符合報價規(guī)則的；
（3）報價不符合公告規(guī)定的其他情形；
第五節(jié) 關于交易成功的說明
第十四條 意向受讓方交易未成功的，交易中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十五條 本須知所稱交易成功是指：
（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向受讓方的，即視為交易成功；
（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向受讓方的，交易中心按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家受讓方符合簽約條件的，即視為交易成功；
（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第十六條 交易中心按照相關規(guī)定退還意向受讓方交納的保證金。
第十七條 交易成功后，交易中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第十八條 本須知的最終解釋權歸交易中心。
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心