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項目名稱

 吳忠市人民醫(yī)院門診一樓閑置用房公開拍租項目 

項目編號

 WZZX-XZZL-2024-004 

掛牌起始日期

 2024-10-24 17:30

掛牌截止日期

 2024-11-07 17:30 

    經批準，吳忠市人民醫(yī)院委托吳忠市公共資源交易服務中心，以網絡競價方式對本項目進行公開交易。

標的位置

 吳忠市新民路143號 

評估（或市場詢價）價格（元/年）

 281880.00 元/年 

租賃期限（年）

 3 

掛牌價格（元/年）

 281880.00 元/年 

租賃面積（平米）

 145.0 

增價幅度（元）

 1000.00元 

標的概述

 一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經出租方同意的項目；標的房屋僅限于營范圍為副食品、日用品、水果、母嬰用品及患者必用品等，所有經營物品必須符合國家質量安全標準及無煙醫(yī)院要求。承租方不得在超市房屋內做飯自食。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回。 二、租金支付時間及方式 1.租賃期3年，租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式?！斗课葑赓U合同》簽訂生效之日起5個工作日內，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前30個日歷天內支付下一期租金。 2.首期租金通過交易中心專用賬戶結算。 3.支付方式：合同另行規(guī)定。 三、其他事項： 1.在中國境內依法設立并存續(xù)的法人和非法人組織，意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等證明材料。 2.意向承租方應具備良好的財務狀況、穩(wěn)定的經營能力及良好的商業(yè)信用，能夠獨立承擔食品衛(wèi)生相關責任。 3.承租方在簽署合同前應支付合同履約保證金。 4..所有房屋均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。 5..承租方經營的超市出售商品必須明碼標價且根據市場價格及時更新，商品價格應低于當時各大商超價格的5%，出租方有權對承租方銷售的商品價格進行核查，一經隨意漲價、高價銷售等情形即視為違約，除責令承租方限期整改、降低價格外，承租方需向出租方繳納違規(guī)商品價格30倍的違約金。如期未整改，出租方有權解除租賃合同。 6.本次出租標的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣等費用由承租方承擔。 7.承租方負責保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設施設備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設施設備并自行承擔費用，負責租賃標的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔費用，確保租賃標的的安全和各種設施、設備正常運轉使用。 8.不得擅自改變租賃標的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標的全部或部分轉租、轉借他人經營，不得將租賃標的用作任何形式的擔保。競得商鋪后私自轉租分租者，取消其承租權中止合同，履約保證金不予退還。 9.為方便患者與職工購買日常所需物品，承租方可在院方所規(guī)定的地方投放自助售賣機。自助售賣機所售賣物品范圍須與標的房屋經營范圍一直，自助售賣機的電費、運營管理及維修費用由承租方承擔。 10.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復與原狀一致交還出租方或經出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。 11.本次出租標的如在租賃期限內，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行時，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費用據實結算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失。 12.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經知曉市場的全部狀況（包括但不限于房租現(xiàn)狀、風險等）。若因政策、審批或房屋現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經營發(fā)生困難的，出租方不承擔違約責任。 13.承租方應隨時接受出租方組織的包括但不限于食品衛(wèi)生及價格、安全、消防等例行檢查工作。 14.上一期租賃合同于2023年12月31日到期,原租戶已撤離，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。 

保證金交納金額（元）

 5000.0 

附屬設備

 水、電、中央空調 

成交價款支付方式

 一次性 

是否允許聯(lián)合受讓

 否 

附加特別信息

審核/備案信息

評估機構

 江蘇天元房地產評估造價集團有限公司 

評估基準日

 2024年5月16日 

批準（備案）機構

 吳忠市財政局 

批準文件名稱

 關于吳忠市人民醫(yī)院門診一樓大廳閑置用房公開拍租的復函 

轉讓方承諾

  本轉讓方擬出租持有標的房產，并委托吳忠市公共資源交易服務中心（以下簡稱交易中心）公開披露房產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
  1.本次房產出租是我方真實意愿表示，出租的房產權屬清晰，我方對該房產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
  2.我方出租房產的相關行為已履行了相應程序，經過法律、章程規(guī)定的有效的內部決策，并獲得相應批準；
  3.我方所提交的相關附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
  4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

 吳忠市人民醫(yī)院 

法定代表人

 羅向紅 

統(tǒng)一社會信用代碼

 126421004546708770 

交易條件

意向受讓方資格條件

 一、在中國境內依法設立并存續(xù)的法人和非法人組織；
 二、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉讓相關其他條件

 一、本次交易通過交易中心專用賬戶結算。
 二、轉、受雙方于成交次日起5個工作日內簽訂《產權交易合同》。
 三、付款期限：承租方應于《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性將扣除保證金外的剩余價款支付至中心指定賬戶。

意向受讓方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易）

現(xiàn)場報名

 意向受讓方可在掛牌期內（工作時間）到現(xiàn)場報名，報名之前自行辦理CA鎖。（詳見CA鎖辦理指南）（辦理指南網址鏈接）

網上報名

 https://nxtysfrz.nxggzyjy.org:7081/login/#/login

重大事項及其它披露內容

 一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經出租方同意的項目；標的房屋僅限于營范圍為副食品、日用品、水果、母嬰用品及患者必用品等，所有經營物品必須符合國家質量安全標準及無煙醫(yī)院要求。承租方不得在超市房屋內做飯自食。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回。
 二、租金支付時間及方式
 1.租賃期3年，租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式?！斗课葑赓U合同》簽訂生效之日起5個工作日內，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前30個日歷天內支付下一期租金。
 2.首期租金通過交易中心專用賬戶結算。
 3.支付方式：合同另行規(guī)定。
 三、其他事項：
 1.在中國境內依法設立并存續(xù)的法人和非法人組織，意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等證明材料。
 2.意向承租方應具備良好的財務狀況、穩(wěn)定的經營能力及良好的商業(yè)信用，能夠獨立承擔食品衛(wèi)生相關責任。
 3.承租方在簽署合同前應支付合同履約保證金。
 4..所有房屋均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。
 5..承租方經營的超市出售商品必須明碼標價且根據市場價格及時更新，商品價格應低于當時各大商超價格的5%，出租方有權對承租方銷售的商品價格進行核查，一經隨意漲價、高價銷售等情形即視為違約，除責令承租方限期整改、降低價格外，承租方需向出租方繳納違規(guī)商品價格30倍的違約金。如期未整改，出租方有權解除租賃合同。
 6.本次出租標的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣等費用由承租方承擔。
 7.承租方負責保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設施設備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設施設備并自行承擔費用，負責租賃標的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔費用，確保租賃標的的安全和各種設施、設備正常運轉使用。
 8.不得擅自改變租賃標的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標的全部或部分轉租、轉借他人經營，不得將租賃標的用作任何形式的擔保。競得商鋪后私自轉租分租者，取消其承租權中止合同，履約保證金不予退還。
 9.為方便患者與職工購買日常所需物品，承租方可在院方所規(guī)定的地方投放自助售賣機。自助售賣機所售賣物品范圍須與標的房屋經營范圍一直，自助售賣機的電費、運營管理及維修費用由承租方承擔。
 10.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復與原狀一致交還出租方或經出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。
 11.本次出租標的如在租賃期限內，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行時，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費用據實結算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失。
 12.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經知曉市場的全部狀況（包括但不限于房租現(xiàn)狀、風險等）。若因政策、審批或房屋現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經營發(fā)生困難的，出租方不承擔違約責任。
 13.承租方應隨時接受出租方組織的包括但不限于食品衛(wèi)生及價格、安全、消防等例行檢查工作。
 14.上一期租賃合同于2023年12月31日到期,原租戶已撤離，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

保證金詳細

到賬截止時間

 2024年11月07日 17:30 

交納方式

 電匯、轉賬、現(xiàn)金 

注意事項

 保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。

賬戶信息

賬戶名稱

 吳忠市政務服務中心 

開戶銀行

 石嘴山銀行支行 

賬號

 保證金隨機賬號 

保證事項及處置辦法

一、意向受讓方交納保證金即視為對轉讓標的所涉及情況已全面調查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。

二、意向受讓方被確認為受讓方后，其交納的保證金自動轉為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金在最終確定受讓方后，5個工作日內全額、原渠道、無息退還。

意向受讓方被確定為最終受讓方后的5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；并于《產權交易合同》生效后5個工作日內，一次性將扣除保證金外的剩余交易價款支付至交易中心指定賬戶。 

三、保證金不予退還的情形：

1、意向受讓方被確認為受讓方后，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的；

2、意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易中心損失的；

3、意向受讓方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4、意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

5、其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

四、意向受讓方有上述行為之一的，將承擔締約過失責任或違約責任，轉讓方將扣除該意向受讓方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。

披露附件

照片

 室內2.jpg、外圍3.jpg、室內3.jpg、外圍4.jpg、外圍1.jpg、室內1.jpg、外圍2.jpg 

確認受讓方方式

有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方

 采取協(xié)議方式，以掛牌價成交 

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

 網絡競價，價高者得原則確定最終受讓方

1.網絡競價開始時間：
    標的一:2024年11月08日 10:00;

2.自由競價時間：
    標的一:2024年11月08日 10:00至10:10;
    （自由競價期間，意向受讓方可多次報價）

3.延時競價開始時間：
    標的一:2024年11月08日  10:10;
    （延時競價周期為4分鐘）

交易中心聯(lián)系人

王倩

聯(lián)系電話

 0953-2129665

CA鎖辦理聯(lián)系電話

4007188588